REASON
選ばれる理由
創業47年。経験と実績で選ばれ続けてきた平岡建設が自信を持っておすすめするジブンハウス。
低予算でも確かな品質とハイクラスなデザインでお客様のニーズにこたえます。
平岡建設がなぜ
選ばれているのか?
01
土地が決まっていなくても安心
ご自身で土地を購入するところから考えているお客様に朗報です。土地を借りて家を建てるという考え方があります。
家が欲しいと思った時から長い時間を掛けて土地を購入してそれから家をどうするか、の選択以外にも最良の方法がここにあります。
土地を借りて家を建てる。
「定期借地権つき住宅」という
新しいカタチ。
「注文住宅を建てよう！」と思い立ったとき、住宅会社を調べると同時に土地探しも始めますよね？
「駅近がベストだけど高いな〜」、「学校やスーパーが近いところで良いところはないかしら？」と、不動産情報誌やネットで情報を集めます。
多くの方は、『土地＝買うもの』と思っていますが、実は、『土地＝借りるもの』という選択肢もあるのです。それが、定期借地権付きの家づくりです。
初期費用を大幅にカットできます。
所有権付きの家づくりが自分の土地に自分の家を建てるのに対し、定期借地権付きの家づくりは、借りた土地に自分の家を建てます。
自分の土地に
自分の家を建てるAさん
所有権付きの家づくりが自分の土地に自分の家を建てるのに対し、定期借地権付きの家づくりは、借りた土地に自分の家を建てます。
定期借地権付き住宅
Bさんの土地に
自分の家を建てるAさん
所有権付きの家づくりが自分の土地に自分の家を建てるのに対し、定期借地権付きの家づくりは、借りた土地に自分の家を建てます。
定期借地権付きの家づくりは、所有権付き住宅と違って土地を購入する必要はありません。月々の借地料を土地のオーナーさんに払うことで注文住宅を建てられます。
また、土地を購入すると毎年固定資産税と都市開発税を支払わなければなりませんが、定期借地は土地の固定資産税と都市開発税はオーナーさんが支払います。つまり、注文住宅に住んでいても、定期借地の契約期間内は土地の固定資産税と都市開発税の支払いは免除されます。
定期借地権付き住宅 | 所有権付き住宅 | ||
|---|---|---|---|
土地 | 固定資産税 | なし | あり |
都市開発税 | なし | あり | |
Cell | 不動産取得税 | なし | あり |
Cell | 借地料 | あり | なし |
Cell | 土地購入費用 | なし | あり |
建物 | 固定資産税 | あり | あり |
Cell | 不動産取得税 | あり | あり |
上記以外でも、土地を購入すると初期費用で土地代金の5〜10％が必要になりますし、土地をローンで購入した場合は土地代＋利子を払わなければなりません。しかし定期借地権付き住宅は月々の借地料だけで済みます。
定期借地権付き住宅は所有権付き住宅よりも初期費用＆トータルコストを抑えられ、住宅取得のハードルがグッと下がります。
ご家族の笑顔と共に軽やかな暮らし
先の見えない経済的な不安は大きなストレスになり、ご家族仲にも影響します。
反対に、土地を借りることで生まれる経済的・精神的なゆとりはご家族の笑顔を生み出します。ご家族と外食やお出かけをしてたくさんの思い出を作ったり、趣味を楽しむこともできますし、お子様に存分に習い事をさせてあげることもできます。
インテリアにこだわったり、ガーデニングを満喫したりと心が豊かになる時間を持てます。
初期費用だけでなくトータルコストをも抑えられる定期借地権付きの家づくりは、ご家族の絆を深めます。
業界きっての長期契約
私たちがご紹介している定期借地権の契約期間は60年です。土地のオーナーさんによっては、90年の超・長期契約も可能です。
60年の契約であれば、30歳で契約＆建築した場合、90歳まで暮らせます。
90歳までその土地に暮らしてもいいですし、お子様に引き継いでご自身はもっと暮らしやすい場所に移るということも可能です。
契約満了後について
一般的に定期借地権の契約満了後は建物を解体して土地を返却しなければなりませんが、私たちがご紹介している土地では、土地のオーナーさんの了承を得られれば数年間の契約の延長や、お子様が定期借地権の再契約をして住み継ぐ、建物のみ他者に売却するということも可能です。
空き家をつくらない
近年、全国的に問題になっている空き家。空き家を放置することで起こる数々のトラブル。少子高齢化が進み、空き家の管理は今後どんどん厳しくなります。
まして今はもう同居の時代ではないですし、たとえ土地を残してもお子様がそこに住むとは限りません。
お子様が引き継ぐかどうか分からない土地は、いずれ空き家になる可能性が高いです。もし空き家になったとき、管理を任されたお子様の負担は計り知れません。
将来が不確定であるならば、定期借地権を利用し、家づくりの初期費用＆トータルコストを削減して生まれる『ゆとりのある暮らし』に目を向けてみませんか？
定期借地権付きの家づくりは賢い家づくりの新しいカタチになると信じています。
02
選びやすく
オシャレなプラン
お客様の想いや、条件、シーンに対応できる様々なデザインをご用意しています。
きっとあなたに合ったオシャレなプランが見つかるはずです。
オシャレで選びやすいと大好評
シンプルで質の良いまっしろなイエを自分好みにカスタマイズできるシステムです。その数なんと300通り。
住む人の好みや環境で変わるまっしろなイエ。計算されたシンプルで豊富なラインナップが魅力です。
家族とじっくり相談してシュミレーションできます。
頑張りすぎないゆとりの価格。安心できる耐震性・耐久性と納得の価格。でも家づくりに妥協は一切しません。
理想のライフスタイルを実現する為に必要なお金にゆとりを持たせて幸せに暮らしませんか？
03
福井の気候に合った
家づくり
どんなにオシャレで良いデザインでも住まう環境を熟知し環境に適合した対策を講じた住宅でなければ快適な住環境ではないと考えています。
福井県で数多くの住宅を手掛けてきた弊社が環境に適した住宅をご提供いたします。
福井県の年間の降水量は全国で1位
総務省統計局によると、私たちの暮らす福井県の年間の降水量は全国で1位。なんと年間172日、おおよそ2日に1回は雨や雪が降っていることになります。
当然湿度も高く、年間の平均湿度は岩手県・富山県・島根県・沖縄県と並んで全国1位です。
福井県は、夏はジメジメ蒸し暑く冬は厳しい寒さという振り幅の大きい気候と言えます。
ですので冬の寒さ対策に重きを置く、夏の暑さ対策に重きを置くというような、どちらか一方を重視する家づくりはできません。福井県では、夏も冬も快適に暮らせる家づくりを考える必要があります。
福井の気候にちょうどいい住環境
福井県の人は涼しい住環境が好き
都道府県格付研究所の調査によると、福井県の千世帯あたりのルームエアコンの所有台数は全国3位で、一世帯平均、約3.8台所有しているそうです。
また、ある引越し業者の調査では、福井県の冷房の設定温度の平均は25℃（全国1位）。福井県の人は涼しい住環境が好きなのが分かります。
となると気になるのが電気代です。断熱性の低い家はエネルギーロスが多く、電気代を含む光熱費が高くなります。反対に断熱性の高い家は冷暖房効率が良く電気代を抑えられます。
平岡建設のUA値は0.59
家の断熱性はUA値という数値で表します。国土交通省は、福井県はUA値＝0.87を目指すよう指導しています。
私たちの建てる家の断熱性は、国の基準を上回る『UA値＝0.59』が標準仕様です。※お客様のご希望によりUA値＝0.75まで変更可能です。※数値が小さいほど断熱性は高くなります。
高断熱の家は冷暖房効率がいいので、控えめな温度設定で一年中快適な住環境をつくれます。
高断熱の家は、快適なだけでなくお財布にも環境にも優しいつくりです。せっかく新築するのですから、断熱性に目を向け、快適な暮らしを手に入れましょう。
快適性能とご予算のバランスがとれた家づくり
UA値＝0.59を上回る超高断熱を得意とする会社はたくさんありますし、私たちももちろん建てられます。
ただ、断熱性が上がると建築費も上がります。断熱性にご予算を集中させるとその他の部分にこだわれなくなります。事実、「断熱性にこだわりすぎて面白みのない家になってしまった、使い勝手が悪い」という後悔の声もあるようです。
超高断熱の家は真冬に薄手のシャツ1枚で過ごすこともできますが、一枚羽織ることで快適に過ごせるなら、それでよいのではないでしょうか。
どのような暮らしがしたいかを考え、ご予算をバランスよく配分することが後悔しない家づくりの秘訣です。もしご予算に対してどれくらいの断熱性がベストか迷われましたら、お気軽にご相談ください。
04
地域に根差して47年
平岡建設は創業47年。福井県内で数多くの建設を手掛け、多くのお客様にご満足頂ける確かな技術とサービスをご提供させていただいております。
地域のお客様に支えられ、これからもお客様の「笑顔」と「満足」を第一に皆様に貢献していきたいと思っています。
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